ORDENAMIENTO URBANO
La Municipalidad de la Ciudad de Mendoza pondrá en vigencia desde el 1 de julio una actualización de sus tributos municipales que tendrá como eje principal un incremento en la sobretasa aplicada a los terrenos baldíos, una medida que apunta a desalentar la permanencia de lotes sin desarrollo y promover un crecimiento urbano más ordenado, seguro y sostenible.
La disposición fue establecida mediante el Decreto Nº 521/26, que fija nuevos valores para la sobretasa mensual según la zonificación de cada inmueble. La actualización alcanza a todas las categorías contempladas por la Ordenanza Tarifaria vigente y forma parte de una política de ordenamiento territorial destinada a incentivar el desarrollo urbano y nuevas inversiones privadas.
Nuevos valores para terrenos baldíos y actualización tributaria desde julio
Desde la comuna explicaron que los terrenos baldíos suelen convertirse en espacios donde se acumulan residuos y malezas, además de favorecer situaciones de vandalismo y otros problemas que impactan en la calidad de vida de los vecinos. En ese contexto, señalaron que la aplicación de una sobretasa diferencial busca impulsar la puesta en valor de esos inmuebles y favorecer un crecimiento equilibrado de la Ciudad.
El decreto establece que la sobretasa mensual se calculará sobre el avalúo municipal de cada terreno y contempla las siete zonas en las que se divide la Capital. En los casos en que un inmueble esté comprendido por más de una zonificación, se aplicará el índice más alto.
Los nuevos porcentajes serán: Zona A: 345,90‰; Zona B: 188,70‰; Zona C: 587,80‰; Zona D: 853,53‰; Zona E: 536,30‰; Zona F: 249,92‰ y Zona G: 82,18‰.
También cambia el valor de la UTM y la tasa de Servicios a la Propiedad Raíz
Como parte de la actualización tributaria, la Municipalidad también dispuso modificar el valor de la Unidad Tributaria Municipal (UTM), que desde el 1 de julio pasará a ser de $125.
Además, se actualizó la tasa por Servicios a la Propiedad Raíz, estableciendo que ningún inmueble abonará un importe inferior al correspondiente al mes de junio con un incremento del 8,7%. Según indicó la Ciudad, estas medidas buscan fortalecer las herramientas de gestión urbana y acompañar el desarrollo del ejido municipal.