DESARROLLO HABITACIONAL
Las obras del futuro barrio San Agustín continúan avanzando en la Ciudad de Mendoza con trabajos simultáneos de urbanización y construcción de viviendas sobre el predio de la ex Playa San Agustín. El proyecto, desarrollado en conjunto entre la Municipalidad y el Instituto Provincial de la Vivienda (IPV), busca transformar el lugar en un nuevo desarrollo habitacional con infraestructura, servicios y espacios públicos destinados a familias de la capital.
Avanza la urbanización y la construcción de las primeras viviendas
El emprendimiento se desarrolla sobre un predio de aproximadamente 11 hectáreas, que fue dividido en dos etapas debido a las tareas de remediación ambiental que requiere cada sector. Actualmente, la primera etapa muestra avances tanto en las obras de infraestructura como en la ejecución de las futuras viviendas.
En materia de urbanización, los trabajos alcanzan un 10,72% de avance e incluyen movimiento de suelos, nivelación del terreno y conformación de calles. Estas tareas permitirán luego ejecutar veredas, cordones, cunetas, puentes, banquinas, además de las redes de agua potable, cloacas, alumbrado público y conexiones domiciliarias. Según el cronograma oficial, esta etapa demandará unos ocho meses desde su inicio, en abril de este año.
En paralelo, el IPV registra un 13,18% de avance en la construcción de las viviendas. Las primeras unidades ya comienzan a tomar forma sobre el terreno, definiendo la futura traza urbana del barrio. Además, se implementa un sistema constructivo in situ, basado en paneles estructurales de EPS con malla electrosoldada y hormigonado integral, una tecnología orientada a mejorar la eficiencia y la calidad de las obras. La finalización de esta etapa está prevista para marzo de 2027.
El desarrollo habitacional forma parte de una planificación conjunta entre la Municipalidad de la Ciudad de Mendoza y el IPV para dar respuesta a la demanda de viviendas, mejorar las condiciones de hábitat del sector y promover un crecimiento urbano ordenado.
En el marco de la ejecución del proyecto también se firmaron convenios con distintos organismos provinciales para optimizar recursos y acelerar las obras. Entre ellos figuran acuerdos para el movimiento de suelos, aportes y financiamiento para infraestructura, además de la ejecución del tendido eléctrico y alumbrado público. Asimismo, la Ley Provincial Nº 9681 estableció el destino prioritario de estos terrenos para la construcción de viviendas y equipamiento comunitario.
La iniciativa representa la etapa final del proceso de recuperación de la ex Playa San Agustín, un predio que durante años funcionó como playa de secuestro de vehículos. Tras su cierre definitivo, el municipio impulsó la compactación de automóviles abandonados, la limpieza y remediación ambiental del lugar y el diseño del nuevo barrio, cuyas obras ya muestran avances concretos.