VIVIENDAS
En un contexto donde alquilar consume una parte cada vez mayor del ingreso y el crédito hipotecario sigue siendo difícil de acceder, la casa propia continúa siendo un objetivo lejano para muchas familias. Frente a esto, el Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) ofrece una alternativa para quienes ya tienen un terreno y necesitan financiamiento para construir.
El programa, llamado “Construyo Mi Casa”, está orientado a personas o grupos familiares que cuenten con un lote —o planeen adquirirlo— y busquen levantar su vivienda con un crédito a largo plazo. Las cuotas iniciales parten desde los $297.000, según la superficie del proyecto.
Un crédito para construir
A diferencia de otras líneas destinadas a la compra de viviendas terminadas, este plan se enfoca en la construcción sobre terreno propio. El financiamiento puede devolverse en hasta 20 años (240 meses).
Uno de los puntos clave es que el pago no comienza de inmediato: las cuotas se empiezan a abonar un año después del inicio de obra. Además, el monto se ajusta mediante el Coeficiente de Variación Salarial (CVS), lo que permite que acompañe la evolución de los ingresos.
Otro requisito importante es que la cuota no puede superar el 20% del ingreso familiar.
Cuánto se paga según la vivienda
El valor de la cuota varía según los metros cuadrados de la casa y los ingresos del grupo familiar:
- 55 m²: cuota desde $297.771 - ingreso mínimo $1.488.859
- 69 m²: cuota de $342.947 - ingreso mínimo $1.714.871
- 80 m²: cuota de $382.362 - ingreso mínimo $1.911.811
- 100 m²: cuota de $453.642 - ingreso mínimo $2.269.212
- 120 m²: cuota de $559.822 - ingreso mínimo $2.799.110
- 140 m²: cuota de $637.279 - ingreso mínimo $3.186.396
Requisitos para acceder
El IPV establece condiciones específicas para ingresar al programa:
- Tener un terreno propio o adquirirlo dentro del período de ahorro (36 meses).
- El lote debe contar con servicios básicos como agua y electricidad.
- No poseer otra propiedad a nombre del solicitante.
En el caso de terrenos ubicados en barrios privados, hay una condición adicional: las expensas no deben superar el 50% del valor de la cuota correspondiente a una vivienda de 80 m².