PANORAMA
El costo de la construcción en Mendoza volvió a incrementarse en febrero, aunque a un ritmo menor que la inflación general. Según el último relevamiento del Centro de Ingenieros de Mendoza, el valor del metro cuadrado (m²) aumentó 1,45% en los primeros días del mes, frente a un IPC cercano al 3%.
Actualmente, construir una vivienda en la provincia implica un desembolso que roza los $1,3 millón por m², en línea con las estimaciones del Colegio de Arquitectos de Mendoza.
Un aumento más vinculado a la mano de obra
El ajuste mensual se explica principalmente por la suba en los jornales. Solo con el impacto de las variaciones de enero, la mano de obra se encareció 1,68%, mientras que los materiales registraron un alza intermensual menor, del 1,25%.
En términos interanuales, el costo de construcción acumula un incremento del 20,31% respecto de febrero de 2025. Durante el año pasado, el sector había cerrado con una suba del 18%, impulsada por un aumento del 22,47% en los salarios y del 18,5% en los insumos.
La desaceleración responde, en parte, a una actividad que continúa trabajando “a media máquina”, lo que modera la presión sobre los precios.
Cuánto cuesta construir hoy una vivienda
El relevamiento contempla dos modelos:
Una vivienda económica de 61 m².
Una unidad de 136 m², con mejores materiales y terminaciones.
En febrero, el costo actualizado parte de $1.293.474 por m² para una construcción estándar, pero puede escalar hasta $1.695.610 por m² en opciones de mayor calidad.
Para quienes cuentan con ahorros en dólares, la ecuación también cambió. Con un tipo de cambio de $1.390 en el Banco Nación, el costo en pesos reflejó una variación mensual del 4,73%. En tanto, considerando el dólar blue a $1.410, el ajuste trepa al 7,21%.
Materiales: qué sube, qué baja y qué se mantiene
Sobre 30 insumos relevados, el panorama muestra cierta estabilidad:
8 materiales mantienen sus precios.
7 productos registraron bajas.
El resto evidenció subas moderadas.
Entre los aumentos más marcados aparecen los áridos. El viaje de arena (5/6 m³) proveniente de Anchoris se ubica en torno a $185.000, con una suba del 13,25% en lo que va del año. En comparación, la bolsa de cemento aumentó 3,65%.
Los ladrillones permanecen estables: el viaje de 1.000 unidades ronda los $302.000, muy por encima de los $192.000 que costaba hace un año. También se mantienen sin cambios la madera para encofrado ($4.400 por unidad) y el fenólico para techos ($26.600).
En cuanto a las bajas, destacan los caños de termofusión para agua, que retrocedieron 5,63% y se consiguen por $6.800 el tirón. También algunos tipos de hierro (-4,94%) y artículos sanitarios mostraron descensos. Por ejemplo, un inodoro de la marca Ferrum puede adquirirse por poco más de $101.000, frente a los $108.600 de principios de enero (-6,57%).