PRÉSTAMOS
El Banco Nación actualizó las condiciones para acceder a sus créditos hipotecarios UVA en mayo 2025, una opción que vuelve a captar la atención de quienes buscan adquirir, construir o refaccionar una vivienda. En un contexto de inflación más moderada, esta línea de préstamos vuelve a posicionarse como una de las más consultadas.
¿Cómo funcionan los créditos hipotecarios del Banco Nación?
Los préstamos se otorgan en Unidades de Valor Adquisitivo (UVA), por lo que el monto y las cuotas se ajustan mensualmente en función del Índice de Precios al Consumidor (IPC) que informa el BCRA.
Principales condiciones:
Monto máximo: hasta $235 millones o el equivalente a USD 250.000
Cobertura: hasta el 75% del valor de la propiedad (en algunos casos puede alcanzar el 90%)
Sistema de amortización: francés, con cuotas mensuales
Actualización: por UVA, salvo excepciones
Destino del crédito: compra, construcción, ampliación o refacción de vivienda
¿Cuáles son los requisitos?
Para empleados en relación de dependencia:
Planta permanente: mínimo 1 año de antigüedad
Contratados: 4 años con contrato vigente
Para trabajadores autónomos:
Responsables inscriptos: 2 años desde la primera declaración jurada de Ganancias
Monotributistas: 2 años de inscripción y 1 año en la misma categoría
Plazos disponibles para devolución:
Compra o cambio de vivienda: entre 5 y 30 años
Construcción: de 5 a 30 años, desde el primer desembolso
Refacción, ampliación o terminación: de 5 a 15 años
¿Cuánto se paga por un crédito de $65 millones?
Tomando como ejemplo un crédito de $65.000.000 a pagar en 30 años, la cuota inicial estimada en mayo es de $329.345. Es importante destacar que esta cuota se ajustará mensualmente según la variación de la UVA.
¿Se puede evitar el ajuste por UVA?
En algunos casos particulares, el Banco Nación ofrece líneas de crédito sin ajuste por UVA, aunque el alcance y los montos disponibles son más limitados. Para conocer todas las opciones, se recomienda acudir a una sucursal o ingresar al sitio oficial del banco.